浦添市南部の緑豊かな住宅ゾーンに位置し、那覇市との行政界に接し、また、県道241号線(旧県道5号線)、県道153号線、県道38号線に囲まれた面積82.4ｈａの地区です。

　浦添市の市街地交通体系整備及び都市形成のテーマである『緑の骨格』形成上重要な地域として位置づけられた本地区は、今後市の急速な人口増加に伴い市街地が急速に進展する地区と考えられます。
　このため、平成4年度から土地区画整理事業に着手し、平成10年に仮換地指定を行い、良好な市街地の形成を図る街づくりを進めるために本格的な工事の着手となっています。

事業概要

施行者	浦添市
施行年度	平成4年度～平成25年度
施行面積	82.4ｈａ
総事業費	302.8億円
事業認可(公告日)	平成4年6月16日
平均減歩率	30.72％

・整備状況
　平成10年の仮換地指定以降、墳墓の文化財調査及び移転補償を行ないながら、街路整備を中心に事業を執行してまいりました。
その結果、事業の進捗に大きな制約となっておりました地区内に散在する墳墓は、残基数100基程度となっています。残基の移転については文化財調査との調整を図り、墓地街区の造成工事と平行して計画的な移転補償を実施してまいります。
　大型構造物(トンネル等)については、関係機関との協議を早急に終え、施行計画との整合性を図りながら整備を進めてまいります。
　一方、宅地造成に当たっては、ライフラインの要となる上下水道工事との連携を図り、早期の利用が可能となるよう、関係課と協議をしてまいります。


・今後の課題
① 残りの墳墓（約100基）の移転
② 前田線・沢岻石嶺線に係る大型構造物(トンネル等)の計画的執行
③ 上下水道など他事業との整合性を図った計画的執行
④ 施行計画に見合った年度ごとの予算確保






・南第一地区内における建築申請の流れ
地区計画の届出(建築指導課)→適合→土地区画整理法76条申請(区画整理課)→許可→建築確認の申請→工事着手

●地区計画パンフレット
(良好なまちづくりの為の建築・開発に関する規制)PDFファイル：6.5MB

●土地区画整理法76条の許可申請要項※記載例付き
(土地区画整理事業施行地区内における建築行為等の許可申請書)PDFファイル：135KB 

●土地区画整理法76条の許可申請取り下げ、変更届出書PDFファイル：14KB

その他、景観法に基づく行為の届出(美（ちゅ）らまち推進課)が必要になります。
設計をする際は、区画整理課にて建築可能場所か確認下さい。
また、図面作成時に必要な画地（土地）の座標ポイントがありますのでご利用下さい。
（※図面データ等の取得につきましては、土地所有者からの委任状が必要になります。）


 



 

・その他

●浦添南第一地区　事業パンフレット(平成19年8月発行)PDFファイル：3.1MB

●浦添南第一地区　区画整理だより第５号(平成21年12月発行)PDFファイル：3.7MB


●まちづくり交付金の活用(整備計画書)PDFファイル：984KB

●まちづくり交付金　モニタリングシートPDFファイル：104KB


●都市再生整備計画　事後評価シートPDFファイル：233KB

問い合わせ先	都市建設部　区画整理課
電話番号	098-876-1234 内線番号 換地清算係4212・4213 工事係4214・4215 補償係4216・4217
ＦＡＸ番号	098-879-4541(区画整理課直通)