標準宅地等鑑定業務に係る一般競争入札について

公開日 2019年09月18日

最終更新日 2019年09月18日

標準宅地等鑑定業務に係る一般競争入札について

令和元年9月18日

浦添市長 松本 哲治

1.件名
令和3年度固定資産税(土地)の評価替えに係る標準宅地等鑑定業務

 

2.業務内容
標準宅地210地点の鑑定業務
標準宅地選定に係る調整
市街化調整区域内標準畑1地点の鑑定業務
標準畑選定に係る調整

 

3.目的
評価の見直しを行うことで固定資産税のより適正かつ公平な課税を行うものである。

 

4.契約方法
一般競争入札

 

5.参加資格要件
①地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4第1項の規定に該当しない者であること。
②不動産の鑑定評価に関する法律22条の規定に基づく登録を受けている不動産鑑定業者であり、かつ市内又は隣接市町村内に不動産鑑定事務所(支店・支社を含む)を有する不動産鑑定業者に所属する不動産鑑定士または不動産鑑定士補であること。
③不動産鑑定業者が、共同企業体(2社以上)を作り、その代表者(統括業者)が申し込みを行うこと。1業者だけの申し込みは不可。企業共同体は自主結成とし、構成企業間で契約若しくは協定を締結していること。
④複数の共同体をかけもちしての申し込みは不可。
⑤国税及び地方税を滞納していないこと。
⑥沖縄県が主催するバランス検討会議等に参加・出席し、「不動産鑑定評価基準及び留意事項」並びに浦添市が別途定める鑑定評価仕様書・要領等を順守するとともに、地価公示価格、都道府県地価調査価格及び相続税路線価等との均衡及び固定資産税における評価の均衡に十分留意できる者であること。
⑦担当する不動産鑑定士は、浦添市資産税課と連絡・調整を行い、その付随する作業も含め、協議のうえ誠実に実行できる者であること。
⑧成果品である鑑定評価書等の記載事項について、浦添市資産税課からの照会等があった場合に適切に応ずることができる者であること。
⑨成果品である鑑定評価書等について、個人情報に係る部分を除き原則として公開の扱いとなることを承諾することができる者であること。

 

6.入札の日時及び場所
日時:令和元年10月24日(木)
時間:午前10時
場所:本庁1階 101会議
※入札時には、入札書・予算積算書・委任状(代表者が当日出席できない場合)を持参すること。

 

7.入札保証金
入札金額の100分の5以上。ただし、以下の要件に該当する場合は入札保証金を免除する。
①入札参加者が保険会社との間に市を被保険者とする入札保証金契約を締結した場合。
②地方自治法施行令167条の5第1項に規定する資格を有する者で過去2ヵ年の間に国(公社及び公団含む。)
又は地方公共団体と種類及び規模を同じくする契約を2回以上にわたって締結し、かつ、これらをすべて誠実に履行した者であってその者が落札後契約を締結しないこととなるおそれがないと認められるとき。

 

8.入札の無効
本公告に示した競争参加資格のない者のした入札、申請書又は審査資料に虚偽の記載をした者のした入札及び入札に関する条件に違反した入札は無効とする。

 

9.参加申し込み方法
受付期間  令和元年9月18日(水)~令和元年10月17日(木)(土日祝日を除く)
受付時間  8:30~17:15(12:00~13:00を除く)
場所    浦添市役所2階資産税課
必要書類  参加申請書及び下記の①~⑤の添付書類
①不動産鑑定士等の資格証明書の写し
②登記簿謄本(個人:住民票)の写し
③納税証明書
国税:法人税(個人の場合は所得税)、消費税及び地方消費税(完納証明書)
県税:法人県民税、法人事業税(完納証明書)
市税:完納証明書(浦添市のみ)
④入札保証金免除根拠書類
1.入札保証保険契約書
2.実績報告書(任意書式)
⑤不動産鑑定共同体協定書(任意書式)
※持参のみの受付です。郵送またはメールでの受付は致しません。
締め切り後は一切受け付けません。
書類に不備がある場合には入札に参加できない場合もあります。

 

10.入札に関する事務担当部署
〒901-2501 沖縄県浦添市1丁目1番1号 浦添市役所 財務部資産税課
電話098-876-1234(内線2261・2262) 担当 前津
E-mailアドレス  sisanzei@city.urasoe.lg.jp

 

11.入札に関する問い合わせについて
①入札に関する問い合わせは、原則として電子メールで受け付けるものとする。
②上記に対する回答については、原則として電子メールで回答するものとする。
③問い合わせの期限は、令和元年10月15日(火)午後17時までとする。

 

12.関係書類

入札参加申請書           参加申請書[PDF:26KB]参加申請書[ODT:9KB]

契約条項              契約条項[PDF:71KB]

鑑定評価委託の仕様書        鑑定評価委託の仕様書[PDF:52KB]

鑑定評価実施要領          鑑定評価実施要領[PDF:96KB]

浦添市個人情報の取り扱いについて  浦添市個人情報の取扱について[PDF:51KB]

お問い合わせ

財務部 資産税課
住所:〒901-2501 沖縄県浦添市安波茶一丁目1番1号(本庁2階)
TEL:098-876-1234(代表):土地係(内線 2261、2262)、家屋係(内線 2263、2265)、償却資産係(内線 2264)
FAX:098-874-2737

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